[서평] 대한민국 청약지도 - 정지영(아임해피)

대한민국 청약지도 - 정지영(아임해피)

앞서 청약 책을 1권 읽은 터라 술술 읽히더라고요.

2021.12.27 - [재테크/부동산] - [책 리뷰] 아파트 청약 이렇게 쉬웠어? -김태훈(베니아) 지음 (feat. 청약 당첨후기)

[책리뷰] 아파트청약 이렇게 쉬웠어? -김태훈(베니아)지음 (feat. 청약당첨후기)

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대한민국 청약지도

저자: 정지영(아임 해피)
출판일: 2019년 3월 19일

요즘 투자 블로거들의 글을 읽어봅니다. 와닿는 말이 있었습니다.
" 현재 새것을 사거나, 미래에 새것이 될 것을 사라"



이 책 프롤로그에는 이런 제목이 붙어져 있습니다.
일생에 한 번은 반드시 청약을 공부하라

미래에 새 것이 될 자산을 사는 방법 중 하나인, 청약을 공부해야 되는 것이죠.
작년에 약 10건의 청약을 신청하면서 느낀 바로는, 청약은 100% 운은 아니다는 것입니다.
누구나 살고 싶어 하는 아파트는 경쟁률이 높을 수밖에 없습니다.
그중에서도 높은 경쟁률을 피해 가려면, 청약도 공부해야 합니다.

PART1. 청약에 숨어 있는 기회에 주목하라

이 파트에서는 청약을 해야 하는 이유에 대해 설명하고 있습니다.
우리는 인플레이션 속에 살고 있습니다. 미래에 새것이 될 것을 현재의 가격으로 사는 것이 좋은 선택이지 않을까요?
아래 기사들에서도 보듯이 건설현장에서 쓰는 원자재들이 가격 폭등을 보이고 있습니다.
청약 공부를 해야 하는 이유겠지요~

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PART 2. 청약 기본 지식 : 하루라도 더 빨리 청약을 하라

기본적인 청약 지식에 대해 다루고 있습니다.
청약제도, 1순위 자격과 조건, 재당첨 제한 등 우리가 꼭 알아야 할 내용들입니다.
특히 입주자 모집공고에서 챙겨봐야 할 것들과 특별공급에 대한 정리, 청약 당첨 사례도 보고 스스로를 파악함으로써 청약 계획을 짜 볼 수 있습니다.

PART 3. 청약 실전 지식 : 전략적으로, 적극적으로 플랜을 짜라

생애주기별 청약 전략, 경쟁률 예측하기, 가점 분석으로 보는 청약 접근 전략을 다루었습니다.

그리고 앞서 부린이가 청약 공부를 하는 것이 부동산 공부의 첫 단계라고 말했는데요.
이 책에서 어떤 아파트에 주목해야 할지에 대해서도 서술하고 있습니다. 프리미엄이 붙는 아파트, 트리거 아파트를 찾으면 선택지를 가려낼 수 있다고 합니다. 또한 3기 신도시, 신혼 희망타운 등 여러 내용도 포함되어 있습니다.

PART 4. 대안 찾기: 청약통장 없이도 새 아파트 갖는 법

미계약(잔여세대)과 미분양이 난 새 아파트, 전매제한이 풀린 알짜 분양권 매입, 입주권, 입주 1~2년 차 아파트를 공략하는 방법에 대해 다루고 있습니다.
저도 이번에 청약 당첨될 수 있었던 것도, 잔여세대 아파트를 공략했기 때문입니다.
미계약이 난 아파트라고 하면 리스크가 있는 건 아닐까 하는 의문도 들긴 하는데요. 그래도 여러 가지를 따져본 다면 청약을 넣어볼 수 있는 것이죠.

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부동산에 관한 각종 규제가 매번 생기고 있고, 세금 부분도 해마다 달라지고 있습니다.
책에서 이런 부분의 디테일은 떨어질 수 있어도, 자신의 청약 스탠스를 정하는 데는 도움 될 것 같습니다.

현재 혹은 미래에 새것은 옳다.

아무쪼록 청약에 성공하시길!