중도금대출 자필서명 후기

 

 

저는 올해 생활형 숙박시설 청약했는데 당첨됐어요! ^^

꺄륵!!!!

 

계약금 납부하고 약 8개월만에 중도금 대출 신청을 하고 왔습니다.

은행에서 대출받을 때 서류에 자필 서명을 합니다. 이것을 줄여서 '자서'라고 말합니다.

 

오늘은 중도금대출 신청 시 필요한 서류가 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 

중도금 대출 자서는 어떻게 진행되는지 알아볼게요!

 

 

 

---

 

 

1. 중도금 대출 필요서류

 

중도금 대출에 필요한 서류는 은행별로 상이합니다.

제 경우를 참고로 봐주세요.

 

 

크게 기본서류와 소득증빙서류로 나뉩니다. 

 

1) 일단 기본서류에는 분양계약서 원본, 사업자등록증 사본이 필요합니다. 

생활형숙박시설이라 임대사업자 등록이 필수이므로 사업자등록증이 필요합니다.

 

그리고 신분증과 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

인감증명서는 처음 발급 시에는 등본상 주소지의 주민센터로 가셔서 발급하셔야 하고 그 이후에는 가까운 주민센터 찾으시면 됩니다. 온라인 발급 안 됩니다. 

 

체납이 없음을 증명하는 국세 납세 증명서와 지방세 납세 증명서도 준비하셔야 합니다. 

(각각 홈텍스, 정부24 출력 가능)

주민등록등본, 주민등록 초본(과거 주소 변동사항 포함)도 정부 24에서 출력해주세요. 

 

모든 서류는 성명, 주민번호 다 표시되도록 발급해주세요.

 

 

 

 

2) 소득증빙서류는 근로소득자, 개인사업자, 기타로 나뉩니다.

소득금액기준도 은행마다 상이합니다. 

 

저는 근로소득자이므로, 재직증명서는 회사에서 발급받았고 소득금액 증명원은 홈텍스에서 발급했습니다. 

 

개인사업자의 경우 사업자등록증 사본과 소득을 증명하는 소득금액 증명원, 부가가치세 과세표준 증명 서류 중 1개 선택해서 준비하시면 됩니다. 모두 홈텍스에서 발급 가능합니다. 

 

기타는 근로소득자도 아니고 사업자도 아닌 경우인데요. 

지방세 세목별 과세증명서를 발급받으시면 되는데, 정부 24에서 발급하실 수 있어요. 

 

 

 

국세납세(완납)증명 발급하기

 

지방세 납세증명 발급하기

 

 

 

 

2. 중도금 대출 신청 후기

준비서류는 우편으로 안내받았습니다. 

세대수가 많기 때문에 여러 은행으로 나눠서 중도금 대출 자서를 진행했습니다.

자서 일정 내 방문 약속을 잡고 해당일 자서 장소를 방문했습니다.

 

 

분양계약서, 신분증을 복사하시는 분들이 따로 계셨어요.

원본과 복사본을 들고 제 담당 은행 대기라인에서 대기했어요.

 

제 차례가 와서 준비한 서류를 모두 제출했어요.

 

그리고 이제 자서의 시간~!

대출 관련 서류, 개인정보동의, 여신거래약정서 등 여러 군데 서명했어요. 

대출이율, 중도금 대출이 어떻게 진행되는지 등 전반적인 내용을 설명해주셨습니다.

각 서류마다 어떤 용도로 쓰이는 건지도 알려주셨어요.

 

생각보다 긴 시간이 걸리진 않았어요.

 

자서가 끝나고 분양계약서, 사업자등록증 원본, 여신거래약정서 이렇게 챙겼어요.

이로써 중도금 대출신청이 완료됐습니다.

 

 

 

---

 

 

 

 

중도금 대출심사가 완료되고 이상 있으면 연락 준다고 하더라고요!

처음 중도금 대출 자서를 했더니 기분이 좋았어요! :-)

금방 끝났네요!

 

생활형 숙박시설이라 부동산 임대업을 내고 부가세 신고를 합니다.

중도금 대출이 아무쪼록 문제없이 진행되어, 중도금 1차 납입되었으면 합니다.

12월에 중도금 자서, 1월에 1차 중도금이 납부되기 때문에 이번 부가세 환급신청은 4월에 해야겠네요!

 

모두 성투하시길 바랍니다!

다음에도 좋은 포스팅으로 찾아뵐게요!