[청약] 민간 신혼, 생애최초 특별공급 추첨제도입 (1인가구, 맞벌이, 무자녀 가능)

반가운 소식이 있습니다.

올해 11월부터 민영주택 신혼부부/생애최초 특별공급 중 30% 추첨제를 도입하게 됩니다. 

특별공급 사각지대에 놓인 1인 가구, 맞벌이 가구 등이 추첨제에 청약을 넣을 수 있게 되었습니다.

 

 

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1. 기존 신혼부부, 생애최초 특별공급 청약조건 

 

출처: 국토교통부

 

신혼부부 특별공급에서는 신혼부부이나 자녀가 없는 경우, 그리고 대기업 맞벌이 부부는 사실상 청약 당첨이 어려웠습니다.이러한 수요가 생애최초 특별공급으로 몰려 경쟁률을 높여왔습니다. (‘20년 특공 경쟁률 (신혼) 5:1, (생초) 13:1)

 

1인 가구는 혼인 중 또는 유자녀 가구라는 조건 때문에 특별공급 청약신청조차 할 수 없었습니다.

 

이번 개편은 이 같은 주택 실수요자들에게 특별공급 추첨제를 통한 내 집 마련의 기회를 주는 것입니다. 

 

 

2. 11월부터 30% 특별공급 추첨제 도입

이번에 신설된 민간분양 특별공급 추첨제도 결국 추첨이라는 운에 기대어야 하지만, 한 번의 기회가 더 생겼다고 볼 수 있다는 점에서 긍정적으로 생각합니다.

 

출처: 국토교통부

 

 

대상 확대

자녀가 없는 신혼부부의 경우 신혼부부/생애최초 특별공급에, 1인 가구는 생애최초 특별공급에 청약신청이 가능해집니다. 

자녀가 없는 신혼부부의 경우, 생애최초 특별공급에 넣어도 되나 물량이 신혼부부 특별공급이 더 많으므로 유리한 쪽에 넣으시면 될 것 같아요. 

 

 

추첨방식

기존 신혼부부, 생애최초 특별공급은 민간주택 공급물량의 30%를 차지하고 있습니다.

그중에서 70%는 기존 특별공급 대상자에게 우선 공급하고 잔여 30%에서 우선공급 대상자에서 떨어진 대상과 새로 편입된 대상자를 섞어서 추첨하게 됩니다. 

 

추가요건

추첨제의 경우, 금수저 특공을 막기 위해 소득요건을 안 보는 대신 재산요건을 검토합니다. 소득기준 965만 원을 초과하는 경우, 자산기준 3.3억 원 이하인지 확인하셔야 합니다.

 

출처: 국토교통부

 

1인 가구는 다자녀가구 등을 위해 60㎡이하의 소형평수에만 청약이 가능합니다. 

 

 

 기타 

• 11월 이후 입주자 모집 단지부터 적용되며 민간분양에만 적용됩니다. (공공분양 x)

 

• 정부는 민영주택 일반분양(가점제)은 기존대로 유지되므로, 무주택 기간이 긴 4050 세대에는 당첨 기회의 축소는 없을 것으로 판단하고 있습니다. 기존 특별공급 우선공급 대상자의 경우는 물량이 줄어들기 때문에 불만이 있을 것으로 예상되나, 더 많은 세대에게 청약의 기회가 주어질 수 있으므로 이와 같이 특별공급 청약이 개편되었습니다. 

 

 

 

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아직 무주택자인 분들에게도 약간의 기회가 생겼네요.

다만 요즘 입주자 모집공고를 봐도 평당 분양가가 엄청 올랐더라고요.

진작 개편됐었으면 하는 마음이 생기네요.  

부디 모두에게 좋은 기회가 되었으면 합니다.